Rakennusten kuntoon ja sisäolosuhteisiin vaikuttavat monet tekijät. Näitä ovat mm. talotekniikka, rakenteet, ulkoiset olosuhteet, asuminen ja huolto. Sisäilmaongelmien tutkimusmenetelmien kirjo on laaja, alkaen aistinvaraisesta arvioinnista oire- ja olosuhdekyselyihin ja laajoihin rakennusfysikaalisiin tutkimuksiin.
Huoneiston sisäilmatarkastuksessa tutkimme riippumattomasti sisäilman laatuun vaikuttavat tekijät, kartoitamme ongelmien syyt ja riskitekijät, poissuljemme ilmeiset sisäilmahaitan syyt sekä raportoimme johtopäätökset toimenpide-ehdotuksineen. Laajemman ongelman esiintyessä annamme raportin yhteydessä jatkotutkimussuunnitelman.
Sisäilmatarkastuksen vaiheet
1. Lähtötietoihin perehtyminen
- Korjaushistoria
- Piirustukset
- Dokumentaatio
2. Olosuhdekyselyt
- Asukkaille
- Isännöitsijälle
3. Asunnon aistinvarainen tarkastus
- Siisteys, pintojen pölymäärä
- Hajut
- Rakenteiden ja pintojen kunto, riskirakenteet
- Ilman liike, ilmavirrat ja -vuodot
- Ilmanvaihdon toimivuus ja korvausilmareitit
- Lattiakaivot
- Kosteustuotto
- Asumisohjeiden noudattaminen
4. Mittaukset tutkijan kenttävälineillä
- Pintakosteuskartoitus
- Sisäilman lämpötila ja kosteus
- Paine-ero ulkovaipan yli
5. Raportti
- Sisäilmatarkastukset raportoidaan lyhyen muistion muodossa.
- Raportti sisältää tarkastuksen havainnot, mittaustulokset ja riskit valokuvin, selkeät johtopäätökset ja toimenpidesuositukset.
- Mikäli tarve ilmenee tai tutkimusalue todetaan laajaksi, esitetään tutkimussuunnitelman jatkotoimenpiteitä varten tilaajan harkittavaksi.
Sisäilmatarkastuksen edut
- Testattu toimintamalli säästää kiinteistöpäättäjän aikaa ja antaa puolueettoman arvion sisäilman tilasta.
- Vältetään turhaa tutkimusta. Usein alkuun riittää ns. perusasioiden huomioiminen (tilojen käyttö, siisteys, ilmanvaihto).
- Mikäli ongelma jatkuu, suositellaan lisätutkimuksia
- Erittäin kustannustehokas lähestymistapa.
- Riippumaton, sisäilmatutkimuksiin perehtynyt tarkastaja
- Selkeä hinnoittelu
- Asiakas saa raportin nopeasti tarkastuksen jälkeen