Asuinkiinteistöt

Rakennusten kuntoon ja sisäolosuhteisiin vaikuttavat monet tekijät. Näitä ovat mm. talotekniikka, rakenteet, ulkoiset olosuhteet, asuminen ja huolto. Sisäilmaongelmien tutkimusmenetelmien kirjo on laaja, alkaen aistinvaraisesta arvioinnista oire- ja olosuhdekyselyihin ja laajoihin rakennusfysikaalisiin tutkimuksiin.

Huoneiston sisäilmatarkastuksessa tutkimme riippumattomasti sisäilman laatuun vaikuttavat tekijät, kartoitamme ongelmien syyt ja riskitekijät, poissuljemme ilmeiset sisäilmahaitan syyt sekä raportoimme johtopäätökset toimenpide-ehdotuksineen. Laajemman ongelman esiintyessä annamme raportin yhteydessä jatkotutkimussuunnitelman.

Sisäilmatarkastuksen vaiheet

1. Lähtötietoihin perehtyminen

  • Korjaushistoria
  • Piirustukset
  • Dokumentaatio

2. Olosuhdekyselyt

  • Asukkaille
  • Isännöitsijälle

3. Asunnon aistinvarainen tarkastus

  • Siisteys, pintojen pölymäärä
  • Hajut
  • Rakenteiden ja pintojen kunto, riskirakenteet
  • Ilman liike, ilmavirrat ja -vuodot
  • Ilmanvaihdon toimivuus ja korvausilmareitit
  • Lattiakaivot
  • Kosteustuotto
  • Asumisohjeiden noudattaminen

4. Mittaukset tutkijan kenttävälineillä

  • Pintakosteuskartoitus
  • Sisäilman lämpötila ja kosteus
  • Paine-ero ulkovaipan yli

5. Raportti

  • Sisäilmatarkastukset raportoidaan lyhyen muistion muodossa.
  • Raportti sisältää tarkastuksen havainnot, mittaustulokset ja riskit valokuvin, selkeät johtopäätökset ja toimenpidesuositukset.
  • Mikäli tarve ilmenee tai tutkimusalue todetaan laajaksi, esitetään tutkimussuunnitelman jatkotoimenpiteitä varten tilaajan harkittavaksi.


Sisäilmatarkastuksen edut

  • Testattu toimintamalli säästää kiinteistöpäättäjän aikaa ja antaa puolueettoman arvion sisäilman tilasta.
  • Vältetään turhaa tutkimusta. Usein alkuun riittää ns. perusasioiden huomioiminen (tilojen käyttö, siisteys, ilmanvaihto).
  • Mikäli ongelma jatkuu, suositellaan lisätutkimuksia
  • Erittäin kustannustehokas lähestymistapa.
  • Riippumaton, sisäilmatutkimuksiin perehtynyt tarkastaja
  • Selkeä hinnoittelu
  • Asiakas saa raportin nopeasti tarkastuksen jälkeen