Minkälaisilla työkaluilla sisäilman laatua voidaan tutkia, jotta ongelmiin voidaan tarttua?

ryomintatilan_tarkastus_sisailma_sisailmatutkimus

Kiinteistöjen sisäilmaongelmille voi olla monia erilaisia syitä. Riittämätön tai väärin säädetty ilmanvaihto on eräs keskeinen tekijä, mutta ei ainoa syyllinen tai epäilty. ”Tilojen siisteys, ilmatiiveys, mikrobivauriot, teolliset villakuidut, kemialliset päästöt, lämpöviihtyvyysongelmat ja kuiva sisäilma. Listassa on mainittu tyypillisimpiä tutkimuksessa selvitettäviä asioita. Usein sisäilmaongelmat johtuvat kuitenkin useamman tekijän yhteisvaikutuksesta. Lisäksi ihmiset reagoivat eri ärsykkeisiin eri tavalla”, kertoo Kiwa Inspectan rakennusterveysasiantuntija Henri Käyrä.

Sisäilmatutkimuksen työkalupakki on räätälöitävä kiinteistön tarpeiden mukaan

Kun epäilys sisäilmaongelmasta on työpaikalla tai taloyhtiössä syntynyt, kannattaa asiaan puuttua välittömästi. Tärkeimmät työkalut löytyvät osaavan sisäilma-asiantuntijan työkalupakista. Ennen varsinaisten tutkimusten ja näytteenottojen aloittamista on varmistettava, että tutkimuksen lähtökohdat ovat kunnossa. Ilman huolellisia esiselvityksiä ja kyselytutkimuksia ei välttämättä tiedetä, mitä kiinteistössä ollaan tutkimassa, toteaa Käyrä.

-Taustojen ja ongelmakuvauksen selvittämisen avulla tutkimukset pystytään kohdistamaan juuri niihin asioihin, mihin ennalta saatu oirekuvaus viittaa. Kaikkia mahdollisia haittatekijöitä ei kannata tutkia kerralla. Johdonmukaisella lähestymistavalla saavutetaan yleensä paras lopputulos ja myös tutkimuskustannukset pysyvät silloin hallinnassa. Vaikka tutkimusmenetelmät ovat pääpiirteittäin saman tyyppisiä, on jokainen kohde ja siihen suositeltava sisäilmatutkimus kuitenkin erilainen, kertoo Käyrä.

Tärkein työkalu on tutkija itse

Sisäilmatutkimuksen työkalupakki sisältää muun muassa kyselytutkimuksia, eri laajuisia tutkimuspaketteja ja mittauksia sekä näytteiden analysointia kiinteistölaboratoriossa. Varsinaisina fyysisinä tutkijan työkaluina ovat usein kevyet kentällä kuljetettavat mittalaitteet, kuten esimerkiksi kosteusmittarit, paine-eromittari, merkkisavut, lämpökamera, olosuhdemittarit ja tietokone. Lisäksi selvitystyössä ovat usein apuna erilaiset mittaukset, joiden tulkinta tehdään kiinteistölaboratoriossa. Näitä ovat muun muassa pölynkoostumus- ja kuitupitoisuusmittaukset, mikrobinäytteet materiaaleista, pölystä ja ilmasta sekä kemiallisten päästöjen mittaaminen ilmasta, materiaaleista tai materiaalien pinnoista. Tärkein tekijä työkalupakissa on kuitenkin aina pakinkantaja, eli tutkija itse.

- Menetelmiä ja tutkittavia asioita on useita, kiinteistöt ovat erilaisia ja sisäilman tutkimusmenetelmiin sisältyy haasteita. Tutkijan on pystyttävä valitsemaan oikeat työkalut oikeaan kohteeseen. Meillä Kiwa Inspectassa työskentelee sisäilmatutkimuksien parissa noin 30 tutkijaa, joista monet ovat todellisia moniosaajia. Lisäksi he tutkivat myös monia muita kiinteistöihin liittyviä asioita, kertoo Käyrä.

Useita satoja sisäilmatutkimuksia vuosittain

Sisäilmatutkimuksia tehdään Kiwa Inspectassa vuosittain useita satoja. Niiden tekeminen kestää lyhimmillään vain muutamia päiviä, mutta laajassa tutkimuksessa aikaa koko prosessin läpivientiin voi kulua useampia kuukausia.

- Usein tutkimuksien edetessä havaitaan ensisijaisen ongelmaepäilyn lisäksi myös muita mahdollisia sisäilman laatua heikentäviä tekijöitä. Näissä tapauksissa tutkimuksia joudutaan laajentamaan. Vain syyt selvittämällä voidaan poistaa ongelmat ja näin vältetään myös tarpeettomia korjaustoimenpiteitä, muistuttaa Käyrä.

Hyvä tutkija on mukana sisäilmaprojektin loppuun saakka

Hyvä sisäilmatutkimus on Käyrän mukaan sellainen, jossa tutkija ja tutkimuslaitos ovat valmiita olemaan tilaajan tukena tutkimuksen alkusuunnittelusta aivan sen loppuun saakka. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tutkija seuraa myös varsinaisen tutkimuksen jälkeen tekemiensä toimenpide-ehdotusten käytännön toteutusta.

Hän on lisäksi mukana kiinteistön käyttäjille suunnatuissa tiedotustilaisuuksissa ja sisäilmatyöryhmien palavereissa, joissa häneltä voi kysellä yksityiskohtia tutkimuksesta, sen käytännön toteutuksesta sekä lopputuloksista.

- Hyvä sisäilmatutkimus ei siis pääty siihen, että tilaajalle luovutetaan tutkimusraportti. Tärkeintä on aina saada kiinteistön sisäilma oikeasti kuntoon ja kiinteistön käyttäjät tyytyväisiksi, kertoo Käyrä.

Ilmoittaudu Kiwa Live-webinaariin

Kiwan Turvallinen & terveellinen kiinteistö -teemaviikko tarjoilee lukuisia maksuttomia tapahtumia, jotka vievät sinut matkalle kiinteistön turvalliseen ja terveelliseen käyttöön. 

1.11.2021 klo 10-11.30

Virheet kiinteistön käytössä tuntuvat sisäilmassa

Ongelmat sisäilmassa kuohuttavat tunteita puolin ja toisin, eikä syyttä, sillä pelissä on ihmisten terveys. Sisäilman epäpuhtaudet eivät koskaan synny ilmaan itsestään, vaan niille on aina jokin syy. Syitä pohdittaessa törmätään usein myös seikkaan, joka ei aluksi ole niin ilmeinen...

Lue lisää ja ilmoittaudu mukaan

 

Tutustu koko Turvallinen & terveellinen kiinteistö -viikon ohjelmaan