Veelgestelde vragen

De Wkb is van toepassing voor alle partijen die te maken hebben met bouwproces en vergunningverlening.

Voor Kwaliteitsborgers is het van belang dat zij aan de gestelde eisen van de Wet Kwaliteitsborging voldoen en daarmee voldoen aan de gestelde eisen in de BRL5019. Voor de vergunninghouders (vaak opdrachtgevers) of aannemers zijn de stelselwijzigingen ook van toepassing. Vergunninghouders zullen vanaf het heden een gekwalificeerde kwaliteitsborger moeten inhuren of intern een Kwaliteitsborger laten certificeren door Kiwa. Voor aannemers geld dat zij aansprakelijk zijn op de kwaliteit van bouwprojecten.

De wet kwaliteitsborging voor het bouwen heeft als doel de bouwkwaliteit en bouwtoezicht te verbeteren. Onder deze wet dragen partijen in de bouw de zorg voor het voldoen aan de voorschriften uit het Bouwbesluit. Hiervoor komt er een onafhankelijke (erkende) Kwaliteitsborger welke op basis van een erkend instrument, het ontwerp en daadwerkelijke gebouw zal toetsen. De externe Kwaliteitsborger is een verplichting.

Voor u als aannemer betekent dat de aansprakelijkheid  t.o.v. uw particuliere- en professionele opdrachtgevers wordt uitgebreid. Daartegenover staat dat de kwaliteit van projecten gewaarborgd kan worden en hierdoor ook minder faalkosten zullen zijn. U kunt hierbij ook kiezen om een interne Kwaliteitsborger te laten certificeren door Kiwa en zo kunnen de interne processen al op orde zijn voordat de externe Kwaliteitsborger langskomt voor een toetsing, zo kan er tijd en geld bespaard worden op de externe Kwaliteitsborger.

De Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen is een feit en zal het worden ingevoerd in het derde kwartaal van dit jaar of begin volgend jaar. Voor veel ondernemers in de bouwsector brengt dit vragen met zich mee. Antwoord op deze vragen leest u in de blog: Hoe kunt u in de praktijk werken met de WKB?

De vergunningsaanvraag gaat (gedeeltelijk) veranderen. Wanneer u wilt gaan bouwen vraagt u eerst een omgevingsvergunning (welstandstoets en ruimtelijke toets) aan bij de gemeente. Wanneer deze vergunningsaanvraag is goedgekeurd, kunt u voor het bouwtechnische gedeelte een melding maken bij de gemeente. In deze melding laat u de gemeente weten met welke erkende Kwaliteitsborger u gaat werken en welk erkende instrument* u gaat gebruiken. Het bouwtechnische gedeelte (Bouwbesluit) gaat dus weg bij de gemeente en naar de Kwaliteitsborger, deze controleert op zijn beurt de tekeningen en berekeningen welke zijn gemaakt.

*Erkende instrument: Het KOMO instrument Kwaliteitsborging is zo’n instrument. Meer weten? Klik hier.

Om als Kwaliteitsborger aan de slag te gaan moet u voldoen aan de gestelde eisen van de BRL5019 en een erkend instrument gebruiken voor kwaliteitsborging. In de rol van Kwaliteitsborger ben je verantwoordelijk voor het borgen van de constructieve veiligheid, de brandveiligheid, de bouwfysica, installaties en toezicht op de bouw. De kwaliteitsborger kan ervoor kiezen om deze techniekgebieden allemaal zelf in huis te hebben of inhuren en in een coördinerende rol het traject bewaken.

Certificering tegen de BRL 5019 is ook mogelijk per deelgebied. Om aan de minimale eisen voor een Kwaliteitsborger te voldoen (zoals bedoeld in de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen), kan hij gecertificeerd worden op deel 00, 01 en 99.

Afnemers krijgen een product of dienst afgeleverd door de leverancier. Maar hoe weten zij of alles klopt en voldoet volgens de regelgeving? Jouw afnemers hebben die inhoudelijke kennis (vaak) niet en er kan voor hun van alles misgaan, wat zij niet in een oogopslag kunnen herkennen. Zijn de juiste componenten en instellingen wel gebruikt, is het personeel wel vakbekwaam, klopt het ontwerp wel?  Allemaal zaken die je als afnemer niet altijd goed kan inschatten, maar die wel grote gevolgen kunnen hebben voor je bedrijf en/of je klanten.

Met een certificaat heb je deze zekerheid wel. Er wordt namelijk gecontroleerd of de leverancier werkt met de juiste mensen en middelen. Daarnaast wordt er gekeken naar hoe het proces is ingericht. Niet eenmalig maar continue, door geplande en onverwachte audits. Lees het op de pagina: Toon uw kwaliteitsborging aan met certificatie.

De wetgever heeft bepaald dat een dubbele controle niet noodzakelijk is wanneer een product of proces reeds is voorzien van een certificering

Bij bedrijven die gecertificeerd zijn op basis van de BRL 5019, heeft de externe Kwaliteitsborger het voordeel dat hij zelf minder hoeft te toetsen.  U voert zelf de controles uit onder certificaat, waarmee er voor de Kwaliteitsborger een gerechtvaardigd vertrouwen ontstaat dat het bouwwerk voldoet aan het Bouwbesluit.  Uw output kan dienen als input voor de Kwaliteitsborger.

Heeft u als Aannemer een bouwconcept dan kunt u zich certificeren op basis van de BRL 2840. Dit heeft verschillen de voordelen zoals het verkorten van het vergunningstraject, meer inzicht in uw productieproces en een onafhankelijke toets. In het borgingsplan wat door de kwaliteitborgers wordt opgesteld met een erkend instrument staan de beheer maatregelen voor eventuele risico’s.

Als producten of deelprocessen gecertificeerd zijn gaan de kosten per beoordeling omlaag van de kwalteitborger. Lees meer over certificatie en onze diensten!

Toon uw kwaliteitsborging aan met certificatie

Door middel van interne kwaliteitsborging wordt de Kwaliteitsborger ontlast. Zo voorkom je dat de borger zelf voor iedere stap naar de bouwplaats moet omdat hij alleen hoeft te controleren of een bedrijf de betreffende certificatie per deelgebied al heeft. Hierdoor wint de vergunninghouder tijd en geld gezien de Kwaliteitsborger er minder tijd aan besteed. Daarbij zal het de vergunninghouder in sommige gevallen meer ruimte en tijd geven om non-conformiteiten aan te passen voor de Kwaliteitsborger langs komt. Meer weten over interne kwaliteitsborging? Lees meer over de BRL 5029. 

Wanneer een bouwwerk klaar is om opgeleverd te worden, moet u een gereed melding doen bij het bevoegd gezag. Hiervoor moet u een dossier aanleveren met alle essentiële informatie over het bouwwerk. Wanneer u dit heeft aangeleverd gaat een termijn van twee weken in, de gemeente moet u binnen deze termijn laten weten of het dossier is goedgekeurd. Wanneer de termijn van twee weken is verstreken en u niks van de gemeente heeft vernomen, kan u ervan uitgaan dat het dossier is goedgekeurd. U kunt opleveren nadat de termijn van twee weken is verstreken. Meer weten over de Wkb? Lees meer. 

Met de invoering van de Wkb is de aannemer of opdrachtnemer verantwoordelijk voor de risico’s en bewijslast. Er komt een onafhankelijke Kwaliteitsborger om te toetsen of er aan alle kwaliteitscriteria wordt voldaan. Het is voor u als aannemer dan van belang dat u middels foto’s, documenten en dossiers kan aantonen hoe het bouwwerk is gerealiseerd. Let op! U moet alle informatie over het gebouw kunnen overleggen aan de onafhankelijke Kwaliteitsborger. Hiermee kan de Kwaliteitsborger een dossier bevoegd gezag opstellen voor de gemeente. Meer weten over de Wkb? Lees meer.