Ajatuksia uran huippuhetkistä, eli vesikatoilta ja vesikatoista

Lumien sulaminen taloyhtiöiden katoilta saattaa paljastaa yllätyksiä

Kevään tullen lumet ovat katoilta sulaneet ja paljastaneet jälleen vesikattopinnat kaiken kansan - tai ainakin kiinteistöjen tarkastajien, ihailtaviksi. Miltä se oman asunnon tai taloyhtiön katto mahtaa näyttää? Tuliko katolta lumien mukana sammalta?

Katemateriaalista riippumatta on vesikattokin hyvä tarkastaa säännöllisesti. Ovatko peltikatteen ruuvit paikoillaan, ovatko katon läpiviennit tiiviitä? Onko katto huoltomaalauksen tarpeessa? Ovatko mahdolliset tiivistysmassat edelleen elastisia? Onko huopakatteessa mahdollisesti halkeamia?

Sammal sopii metsään, ei katoille

Sammal, tuo meidän luontomme lahja rakennusten julkisivuille ja vesikatteille, tunkee nokkansa tavallisesti ensimmäisenä pohjoiseen ja idän suuntaan oleville kattolappeille. Sammal on kaunista metsässä, mutta vesikatoille se voi aiheuttaa muiden roskien ja lian ohella kaikenlaista harmia. 

Peltikatteelle se voi aiheuttaa korroosiovauriota. Huopakatteen pintaan juurtuessaan katteeseen voi muodostua vähitellen epätiiveyskohtia ja murtumia yhdessä pakkasen kanssa. Sama ilmiö havaitaan myös tiilikatteella. Pahimmillaan sammaloituminen aiheuttaa tiilien rikkoutumista ja haurastumista, jonka jälkeen vesikatteen tiiveys on enää aluskatteen ja sen tiiveyden varassa.

Varaudu viisaasti seuraavaan talveen

Vesikatolla pesu auttaa katteen kunnossapidossa, mutta pesun ohella esimerkiksi tiilikatteen suojauskäsittely on vähintään yhtä tärkeää, kuin pesu itsessään. Ilman suojauskäsittelyä tiilen pinta jää "auki" ja seuraavan talven aikana voivat tiilet rikkoutua jäätymisen ja sulamisen seurauksena. Tiilikatteen kunnossapitoa helpottamassa on lisäksi olemassa kuparikaistoja, jotka vähentävät sammalen kasvua katteen pinnalla. Tämä ilmiö voidaan havaita vanhoilla tiilikatteilla esimerkiksi kuparipäällysteisien läpivientien (hormit ym.) alapuolella, joissa sammal loistaa monesti poissaolollaan. 

Sammal ja muut roskat katteen pinnalla sekä katteen muut pieniltä vaikuttavat puutteet voivat vuosien saatossa lyhentää vesikatteen teknistä käyttöikää huomattavasti, joka tarkoittaa tiheämmin tehtäviä laajempimittaisia vesikattoremontteja. 

Muista ennakointi

Ennakoiva kunnossapito on helpoin ja edullisin keino pitää huolta mahdollisesti suurimmasta omaisuudestasi ja sen arvosta. Eli leuka ylös rinnasta ja katse kohti vesikattoa. Ja tärkeimpänä seikkana: Jos kiipeät katolle, muista kattotyöskentelyssä vaadittava turvallisuus (valjaat, turvaköydet, jne.)! Vesikatolle voi myös tilata erillisen tarkastuksen ammattilaisen toimesta. Taloyhtiöihin esimerkiksi meiltä Kiwa Inspectalta.

 

Tekstin on kirjoittanut Kiwan rakennusterveysasiantuntija Hanna Vierinen.