Yhdessä asiakkaiden kanssa kehittämämme palvelukokonaisuus vastaa energiatehokkuuden haasteisiin ja esimerkiksi hiilijalanjäljen pienentämisen tavoitteisiin kiinteistökannassa. 

  1. Ensimmäinen osa kattaa hankeryhmän työpajojen järjestämisen ja sisällöt. 
  2. Toisessa osassa tarkastellaan kiinteistöjen kuntoa sekä energiatehokkuuspotentiaalia ja säästömahdollisuuksia.
  3.  Kolmannessa suunnitellaan konkreettiset toimenpiteet tuleville vuosille.


Vaihe 1: Kiinteistökannan energiatehokkuus -työpajat

Valmiiksi suunnitellut työpajakokonaisuudet rytmittävät hankeryhmän työtä ja vievät hankkeen aikataulussaan maaliin. Mallissamme työpajoja on 5 kpl, joiden väli aikataulullisesti on noin 1-1,5 kk, eli aikaa hankkeelle olisi syytä varata noin 0,5-1 vuosi.

Esimerkki työpajoista:

Työpaja-hanke alkaa yhteisellä palaverilla tilaajan kanssa, jossa käydään läpi tavoitteet, joihin tilaaja on sitoutunut, sekä muut tarpeet ja tavoitteet. Työpajasisällöistä tehdään yksilöllinen suunnitelma, joka hyväksytetään ennen ensimmäistä kokoontumista. Työpajat voidaan toteuttaa myös etänä tai hybridikokouksena, jossa osa osallistujista on etänä ja osa kasvokkain.

Esimerkkejä työpajojen sisällöistä:

  • Nykytila-analyysi –työpajassa tarkastellaan kiinteistöjen nykytilaa sekä esimerkiksi kulutusprofiilia suhteessa vertailuaineistoon. Lisäksi keskustellaan kiinteistöjen strategisista näkymistä ja tulevaisuuden käytöstä.
  • Toimintasuunnitelmavaiheessa nykytilan perusteella jalostettu energiatehokkuuspotentiaali viedään konkreettiseen toimintasuunnitelmaan siten, että se kytkeytyy sekä strategisiin näkymiin että budjetointiin. Tavoitteena on suunnitelman laatiminen seuraaviksi kymmeneksi vuodeksi.


Vaihe 2: Kiinteistöjen kunto ja elinkaari-PTS

Kiinteistöjen kunnon ja tulevien korjausten, sekä energiatehokkuuspotentiaalin selvittämiseksi tarjoamme kustannustehokasta kokonaisratkaisua. Hanke koostuu kuntotarkastusosuudesta ja energiainvestointiselvityksestä.

Kuntokatselmus laaditaan soveltaen KH-ohjekortin asuinkiinteistön kuntoarvio; suoritusohje RT-103003 nimikkeistöä ja periaatteita soveltaen. Raportissa esitetään seuraavat korjaus / uusimisajankohdat eri rakennusosille ja käydään läpi uusimistarpeet sisältäen rakenteiden ja LVIS-järjestelmien osa-alueet.

Energiainvestointiselvityksessä esitetään rakennusosakohtaisesti energiansäästömahdollisuus sekä takaisinmaksuajat. Lisäksi tarkastellaan uusiutuvien ja vaihtoehtoisten energiamuotojen käyttöönoton kannattavuutta kohteessa. Laskenta sisältää myös rakennuksen käytön hiilijalanjäljen laskennan, jossa selvitetään syntyneet hiilidioksidipäästöt perustuen kiinteistösähkön- ja lämmönkulutukseen sekä ehdotettujen toimenpiteiden vaikutuksen päästöihin.


Vaihe 3: Energiatehokkuussuunnitelma

Kiinteistöjen kuntotiedon ja energiatehokkuuspotentiaalin sekä kiinteistöjen strategisten näkymien jalostaminen suunnitelmaksi. Seuraavien kolmen vuoden osalta suunnitelma on yksityiskohtaisempi, mutta laajemmassa mittakaavassa suunnitelma ulottuu 10 vuoden päähän.

Kokonaisuuden hallitsemiseksi tehdään tarvittaessa tarkentavia selvityksiä, ja lisäksi voimme yhdistää vaiheeseen esimerkiksi teknisen nykyarvon laskennan päätöksenteon tueksi.

Palvelun tuottaa Caverion

Kiwan kiinteistöjen ja rakenteiden tutkimus- ja konsultointipalvelut ovat siirtynyneet Caverionille. Voit lähettää palveluita koskevan kyselyn Caverionin nettisivuilla.

Lisätietoja liiketoimintakaupasta löydät täältä.

Kiwa palvelee yhä kiinteistöjen omistajia ja haltijoita tuottamalla kiinteistön ja laitteistojen turvallisen käytön varmistavia tarkastuspalveluita. Myös siltatarkastukset ovat jakossakin Kiwan erityisosaamista.