4 maggio 2020

Valutatori Immobiliari Certificati: una garanzia per il mercato.

La Certificazione in accordo alla norma UNI 11558 è sinonimo di affidabilità, competenza e permette ai Valutatori Immobiliari di distinguersi nel mercato in cui operano. Scopri il valore aggiunto della Certificazione accreditata. 

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La valutazione immobiliare rappresenta un elemento determinante per diversi processi finanziari che caratterizzano il mercatoLe banche richiedono molteplici perizie di immobili residenziali e la certificazione accreditata in accordo alla norma UNI 11558:2014 - Valutatore Immobiliare. Requisiti di conoscenza, abilità e competenza - è uno strumento fondamentale per distinguere nel mercato le figure professionali che operano seguendo le best practices del settore.  

La figura professionale del Valutatore Immobiliare deve possedere ampie conoscenze e competenze sulle principali metodologie per la definizione del valore degli immobili e una vasta esperienza in ambito economico, sul mercato immobiliare, matematica finanziaria, diritto urbanistico e su molto altro. 

La certificazione per i Valutatori Immobiliari diventa quindi una garanzia di professionalità e affidabilità, sia per il cliente finale che per istituti di credito, tribunali e società immobiliari con cui il professionista si interfaccia 

Due anni dopo l’entrata in vigore della norma UNI 11558, l’Ente Italiano di Normazione ha pubblicato la Prassi di Riferimento UNI/PdR 19:2016 che contiene una serie di raccomandazioni aggiuntive sul processo di conformità sulla base dei requisiti richiesti dalla norma UNI 11558 e definisce due livelli di certificazione: 

  • Valutatore Immobiliare Livello Base: effettua valutazioni di immobili che comportano metodiche di stima per le quali è possibile calcolare il valore mediante il confronto di mercato (esclusi i criteri applicabili alle stime di massa), la capitalizzazione diretta oppure il criterio di costo 
  • Valutatore Immobiliare Livello Avanzato: effettua valutazioni di tutte le tipologie immobiliari utilizzando anche metodiche finanziarie complesse, quali capitalizzazione finanziaria e flusso di cassa scontato.

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